港府计划推出港漂购房【退税计划】，港漂买房将不需要收取额外印花税

《2023年印花税（修订）（第2号）条例草案》6日刊宪，以实施去年施政报告中宣布的招揽人才措施。根据施政报告中的措施，以指定输入人才计划来港的非香港永久性居民，如在去年10月19日或之后在港购置住宅物业，成为香港永久性居民后可申请退税。

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政府发言人表示：「拟议退税机制透过大幅减低外来人才在港置业的成本，吸引他们留港作长远发展，因为在港拥有住宅物业的人才会较倾向于长远留在香港。

《条例草案》将于四月十九日提交立法会进行首读及二读。

美联移民将通过以下两个问题带您全面了解香港政府即将通过针对港漂首套在港房产的【退税计划】

一. 在什么情况下，可以申请印花税退税？

1. 他/她作为合资格外来人才在 2022 年 10 月 19 日或之后购置一个在香港的住宅物业。 2. 在购买有关物业时，他/她必须持有[指定输入人才计划]下发出的有效签证，并且在香港没有任何其他住宅物业 (除非他/她在购买有关物业时，是用以取代他/她原有在香港的唯一住宅物，即先买后卖，并须在有关物业的转让契约日期后12个月内出售原有住宅物业。) 3. 他/她已成为香港永久性居民。 4. 申请印花税退税时，他/她仍是有关物业的拥有人。 5. 以及他/她只可以就一所住宅物业申请印花税退税。

【合资格外来人才】包括高端人才同行计划（高才），一般就业政策，输入内地人才计划，优秀人才入境计划（优才），科技人才入境计划（科才），非本地毕业生留港/回港就业安排（IANG签证），输入中国籍香港永久居民第二代计划共七类。

二. 非香港永居在香港买房需要缴纳多少印花税？和香港永久的差别在哪？ 非香港永居在香港购房需要额外缴纳30%的印花税，其中包括15%的买家印花税以及15%的新从价印花税， 而香港永久居民则只需要支付3。75%的新从价印花税 以一个楼价1000万元的住宅物业为例，非本地永久居民需要缴付楼价15%的买家印花税，以及15%的新从价印花税，共涉及300万元的税款。而首次置业的香港永久居民，同样购买该楼价住宅物业，只需支付楼价3.75%的新从价印花税，即37.5万元。 而如果正式实施【退税计划】后，当外来人才成为香港永久居民后，只需承担与永居一样的3.75%印花税，而之前多缴的钱，扣除37.5万元后的剩余税额可申请退回，即退回262.5万元税款。

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